ℹ️ No afecta libro bancos · Aparece separado en P&G · Reserva en Balance
Registro de gastos
Fecha
Concepto
Categoría
Monto
Acc.
Cuentas por Pagar
Resumen por antigüedad
Pendientes
Fecha
Proveedor
Concepto
Categoría
Monto
Antigüed.
Estado
Acc.
Libro de Bancos
Saldo inicio período
$0.00
Ingresos del período
$0.00
Egresos del período
$0.00
Saldo actual
$0.00
Movimientos
Fecha
Concepto
Ref.
Tipo
Ingreso
Egreso
Saldo
Estado de P&G
Egresos por categoría
Categoría
Monto
%
Balance General
Reporte de Gestión
1 · Configuración del reporte
2 · Emisión de expensas ordinarias
Genera el período del mes siguiente y los comprobantes de expensa por unidad (formato oficial).
🔒 Cierre de período
Cierra el período para proteger los registros. Una vez cerrado no se podrán modificar transacciones del mes.
3 · Generar paquete completo
Descarga un ZIP con todos los documentos ya en PDF, listos para enviar — con firma y logo incluidos. Puede tardar uno o dos minutos en generarse.
Contenido del ZIP:
Carta de gestión
CxC del período
CxP pendiente
Libro de Bancos
P&G del período
Balance General
16 comprobantes de expensa
Generando...
3.5 · PDFs para envío por correo
Al generar el ZIP en el paso 3, estos PDFs quedan precargados automáticamente aquí — no hace falta subirlos.
Usa esta sección solo si quieres reemplazar alguno manualmente.
Arrastra los PDFs aquí o haz clic
Carga los 7 PDFs: carta, CxC, CxP, banco, P&G, balance y comprobante
PDFs cargados:
Para enviar el comprobante individual por unidad, carga los 16 comprobantes:
4 · Enviar por correo a copropietarios
Envía la carta + reportes financieros a todos, más el comprobante individual a cada unidad. Usa tu cuenta Gmail del administrador.
Inicializando Gmail...
Cuerpo del correo
Enviar a cada copropietario:
Modo prueba: todos los correos se redirigen a adm.condominiolomalinda@gmail.com — ningún copropietario los recibirá.
Anticipos y descuentos
Los anticipos y préstamos se descuentan del neto a pagar en el comprobante de nómina.
Neto a pagar
—
Ingresos
Egresos
Provisiones del mes (acumuladas — no salen del bolsillo)
Concepto
Base
%
Mensual
Acumulado
Estado
Detalle por período
Mes
13ro
14to
Vac.
Pat.IESS
Total
Pagado
Saldo
Pagos de beneficios realizados
Fecha
Concepto
Empleado
Monto
Registrado en
Historial
Período
Empleado
Sueldo
Alim.
FR
Total
IESS
Anticipo
Neto
Prov.
Estado
Préstamos IESS
Se descuentan del neto al empleado y del aporte al IESS mensualmente.
Empleados
Actas de Asamblea
Registro formal de asambleas y resoluciones
Asistente Lomalinda
Impulsado por Claude · Consulta datos en tiempo real
Configuración
Datos del condominio
Logo para PDFs
Subir logo
Aparece en el encabezado de todos los PDFs.
Alícuota ordinaria total
Monto total mensual de expensas ordinarias. Se distribuye entre unidades según su % de alícuota.
Agrega una nueva línea cada vez que cambie el monto — sin borrar el historial.
Unidades
Unidad
Copropietario
Cédula / RUC
Mts²
Alíc.%
Exp. Ord.
Editar
Usuarios del sistema
Gestión de acceso
Los usuarios se autentican con Supabase. Los usuarios creados tienen acceso completo al sistema. Para eliminar usuarios se requiere la Service Role Key de Supabase.
Service Role Key
Necesaria para crear y eliminar usuarios. Se obtiene en Supabase → Settings → API → service_role key. No se guarda en ningún lado, solo se usa en memoria.
Key cargada en memoria — válida solo esta sesión
Crear nuevo usuario
Usuarios registrados
Cargando usuarios...
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Creado
Último acceso
Estado
Acc.
Para ver y eliminar usuarios necesitas ingresar la Service Role Key arriba.